Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni około 9,29 ha, idealny pod zabudowę przemysłowo-magazynową.

Grunt znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 1 km od wjazdu na trasę A2, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym dróg ekspresowych oraz autostrady, ułatwiając logistykę i transport towarów.

Istniejące przyłącza na działce 24KW i 30 kW, dodatkowo wydane WT dla mocy 8MW 022/TB/E/2023.

Idealny teren dla Inwestora pod zabudowę przemysłową, w tym hale magazynowe, obiekty produkcyjne, oraz inne obiekty wymagające dużych przestrzeni. Na działce znajduje się budynek magazynowy o powierzchni 2 000 mkw. oraz budynek biurowo-socjalny o powierzchni 700 mkw.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Zgierski, Gmina Zgierz, miejscowość Dąbrówka Wielka,Identyfikator działki (Teryt): 102009_2.0009,Kształt: nieregularny,Klasy gleby: RV, RVI, Br-RVI, LsV,KW: jest, brak obciążenia,Kategoria drogi: gminna,Rodzaj drogi: utwardzona.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XLV/464/09 z dnia 29 października 2009 r.,Oznaczenie w planie "1P",Przeznaczanie podstawowe: teren nieuciążliwej zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów,Przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne (wbudowane lub dobudowane do budynku o funkcji podstawowej i tworzące z nim zwartą całość architektoniczną), które zajmują maksimum 30% całkowitej powierzchni budynku, parkingi, obiekty małej architektury, urządzenia komunikacji kołowej i pieszej oraz sieć i urządzenia infrastruktury technicznej, zbiorniki p.poż.,Lokalizacja zabudowy jako wolnostojąca lub przy granicy działki,Całkowita wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej mierzona od poziomu gruntu przy głównym wejściu do budynku do górnej płaszczyzny stropu bądź najwyżej położonej krawędzi stropodachu nad najwyższą kondygnacją użytkową: maksimum 15,0 m,Wysokość budynków usługowych (dobudowanych do budynku o funkcji podstawowej) lub budynków administracyjno-socjalnych: maksimum trzy kondygnacje, całkowita wysokość budynku mierzona od poziomu gruntu przy głównym wejściu do budynku do górnej płaszczyzny stropu bądź najwyżej położonej krawędzi stropodachu nad najwyższą kondygnacją użytkową - maksimum 12,0 m,Wysokość obiektów wieżowych i części budynków produkcyjnych, które muszą być wyższe ze względu na technologię produkcji mierzona od poziomu gruntu do górnej płaszczyzny konstrukcji lub przekrycia tej konstrukcji: maksimum 25,0 m,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej nieruchomości,Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej nieruchomości,Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 5 000 mkw.,W terenie obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzanie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane na podstawie przepisów odrębnych, z wyjątkiem realizacji inwestycji celu publicznego.

Zapraszam do kontaktu.English description:

We offer for sale an attractive investment land of approximately 9.29 hectares, ideal for industrial and warehouse development.

The land is in an excellent location, just 1 km from the entrance to the A2 route, which provides fast and convenient access to the main traffic arteries, including expressways and the highway, facilitating logistics and transportation of goods.

Existing connections on the plot 24KW and 30 kW, additionally issued WT for the power of 8MW 022/TB/E/2023.

Ideal site for Investor for industrial development, including warehouse halls, production facilities, and other facilities requiring large spaces. The plot includes a warehouse building with an area of 2,000 sq.m. and an office and staff building with an area of 700 sq.m.

Basic data about the investment land:

Location: Łódź Province, Zgierz County, Zgierz Municipality, Dąbrówka Wielka township,Plot ID (Territory): 102009_2.0009,Shape: irregular,Soil Classes: RV, RVI, Br-RVI, LsV,Land Register: there is, no encumbrance,Road Category: communal,Road Type: anning status:

MPZP Resolution No. XLV/464/09 dated October 29, 2009,Plan designation "1P",Basic use: area of light manufacturing, warehouses and storages,Permissible use: commercial services (built-in or added to the building of the basic function and forming a compact architectural whole with it), which occupy a maximum of 30% of the total area of the building, parking lots, small architectural objects, vehicular and pedestrian communication facilities and technical infrastructure network and equipment, fire-fighting tanks,Location of the development as detached or at the border of the plot,Total height of production and storage buildings measured from the ground level at the main entrance to the building to the upper plane of the ceiling or the highest edge of the roof over the highest usable storey: maximum 15.0 m,Height of service buildings (attached to a building of primary function) or administrative and social buildings: maximum three stories, total height of the building - measured from the ground level at the main entrance to the building to the upper plane of the ceiling or the highest edge of the roof over the highest usable floor - maximum 12.0 m,Height of tower buildings and parts of production buildings that must be higher due to production technology, measured from ground level to the top plane of the structure or the overhang of this structure: maximum 25.0 m,Maximum building area: 40% of the area of a building plot or a group of building plots within a single property,Biologically active area: minimum 50% of the area of a building plot or a group of building plots within a single property,Minimum area of a newly separated plot: 5,000 sq.m.,The area prohibits the location of projects likely to have a significant impact on the environment, for which the preparation of an environmental impact report may be required under separate regulations, except for the implementation of public purpose investments.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 180,00 m Długość działki : 560,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 5 000 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Liczba kondygnacji możliwa : 4 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 50 %

Prąd Dostępność : Na działce Moc przyłącza [kW] : 54,00 kW Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Studnia głębinowa,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Oczyszczalnia ekologiczna,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność