Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni około 9,29 ha, idealny pod zabudowę przemysłowo-magazynową.

Grunt znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 1 km od wjazdu na trasę A2, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym dróg ekspresowych oraz autostrady, ułatwiając logistykę i transport towarów.

Idealny teren dla Inwestora pod zabudowę przemysłową, w tym hale magazynowe, obiekty produkcyjne, oraz inne obiekty wymagające dużych przestrzeni. Na działce znajduje się budynek magazynowy o powierzchni 2000mkw. oraz budynek biurowo-socjalny 700mkw.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Zgierski, Gmina Zgierz, miejscowość Dąbrówka Wielka,Identyfikator działki (Teryt): 102009_2.0009,Kształt: nieregularny,

Klasy gleby: RV, RVI, Br-RVI, LsV,KW: jest, brak obciążenia,Kategoria drogi: gminna,Rodzaj drogi: utwardzona.Istniejące przyłącza na działce 24KW i 30 kW, dodatkowo wydane WT dla mocy 8MW 022/TB/E/2023.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XLV/464/09 z dnia 29 października 2009 r.,Oznaczenie w planie "1P",Przeznaczanie podstawowe: teren nieuciążliwej zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów,Przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne (wbudowane lub dobudowane do budynku o funkcji podstawowej i tworzące z nim zwartą całość architektoniczną), które zajmują maksimum 30% całkowitej powierzchni budynku, parkingi, obiekty małej architektury, urządzenia komunikacji kołowej i pieszej oraz sieć i urządzenia infrastruktury technicznej, zbiorniki p.poż,W terenie obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzanie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane na podstawie przepisów odrębnych, z wyjątkiem realizacji inwestycji celu publicznego.

Zapraszam do kontaktu.English description:

We offer for sale an attractive investment land of about 9.29 hectares, ideal for industrial and warehouse development.

The land is in an excellent location, just 1 km from the entrance to the A2 route, which provides fast and convenient access to the main traffic arteries, including expressways and the highway, facilitating logistics and transportation of goods.

Ideal site for an Investor for industrial development, including warehouses, production facilities, and other facilities requiring large spaces.

Basic data about the investment land:

Location: Lodz Province, Zgierz County, Zgierz Municipality, Dąbrówka Wielka township,Plot ID (Territory): 102009_2.0009,Shape: irregular,

Soil Classes: RV, RVI, Br-RVI, LsV,Class of Soil: RV, RVI, Br-RVI, LsV,Road Category: municipal,Road Type: anning Status:

MPZP Resolution No. XLV/464/09 dated October 29, 2009,fire,In the area it is prohibited to locate projects that may significantly affect the environment, for which the preparation of an environmental impact report may be required under separate regulations, with the exception of the implementation of public purpose investments.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 180,00 m Długość działki : 560,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 5 000 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Liczba kondygnacji możliwa : 4 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 50 %

Prąd Dostępność : Na działce Moc przyłącza [kW] : 54,00 kW Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Studnia głębinowa,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Oczyszczalnia ekologiczna,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność