Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej Dąbrówka Wielka, gmina Dywity
Numer działki: 345
Numer obrębu: 0003 Dąbrówka Wielka
Powierzchnia: 1 626 m²
Klasa użytków: pastwiska V, rolna V
Kształt: nieregularny
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Dąbrówka Wielka, gmina Dywity. Nieruchomość o powierzchni 1 626 m², niezabudowana, przygotowana pod inwestycję, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dostęp i komunikacja:
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej nr 349.
Pośredni dostęp do drogi gminnej nr 196/5 w obrębie Dąbrówka Wielka (droga gminna).
Uzbrojenie terenu:
Wodociąg w odległości ok. 2 10 m od granicy działki.
Energia elektryczna przy działce.
Telekomunikacja przy działce, bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej.
Kanalizacja brak przyłącza; możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba.
Stan prawny:
Działka wolna od obciążeń w księdze wieczystej.
Dostępna od ręki.
Atuty oferty:
Idealna lokalizacja pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, malowniczej okolicy.
Bardzo dobre warunki komunikacyjne i szybki dojazd do pobliskich miejscowości.
Możliwość natychmiastowej realizacji inwestycji dzięki obowiązującemu MPZP.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
2.Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa gospodarczo garażowa, obiekty małej
architektury, sieci i obiekty infrastruktury technicznej.
3.Zasady zagospodarowania terenu oraz wskaźniki kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:
a)nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
b)na jednej działce należy realizować nie więcej niż jeden budynek mieszkalny
jednorodzinny, wolnostojący i nie więcej niż jeden budynek garażowo-gospodarczy,
c)minimalna powierzchnia działki budowlanej 1100m²,
d)wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale 0,05 0,50,
e)maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej 0,25,
f)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50% powierzchni działki
budowlanej,
g)obsługa komunikacyjna z przyległej drogi publicznej, oznaczonej symbolem
2KDD.
4.Parametry kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a)ilość kondygnacji nadziemnych maksymalnie dwie kondygnacje, w tym druga
w poddaszu użytkowym; ściany kolankowe o maksymalnej wysokości do 80 cm,
b)kalenica główna budynku na wysokości do 9,00m od poziomu terenu, kierunek
kalenicy równoległy do frontu działki,
c)dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia
głównych połaci dachowych, zawartym w przedziale 30 -45 , z możliwością
stosowania wykuszy, lukarn, naczółków, itp.; pokrycie dachowe dachówką.
ceramiczną w odcieniach czerwieni lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem i
kolorem,
d)elewacje: tynki w kolorach pastelowych, elementy z drewna, cegła licowa,
ceramika elewacyjna, kamień, szkło.
5.Parametry kształtowania zabudowy gospodarczo-garażowej:
a)ilość kondygnacji nadziemnych maksymalnie jedna kondygnacja,
b)kalenica główna budynku na wysokości do 6,0m od poziomu terenu,
c)dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia
głównych połaci dachowych, zawartym w przedziale 30 -40 ; pokrycie dachowe
dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub materiałem zbliżonym do niej
wyglądem i kolorem,
d)elewacje: tynki w kolorach pastelowych, elementy z drewna, cegła licowa,
ceramika elewacyjna, kamień, szkło.
6.Dla innych obiektów budowlanych:
a)wysokość maksymalna 3,0 m od poziomu terenu.
LOKALIZACJA:
Dąbrówka Wielka wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dywity.
Dojazd do Dywit zajmuje ok 6km do Olsztyna 14km. Dojazd do centrum wsi ok 400m. Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt położenia w bliskiej odległości, kilku kilometrów od planowanej obwodnicy Olsztyna od strony Dywit. W odległości 1 km znajduje się kilkudziesięcio-hektarowy las państwowy. W odległości 100m znajduje się najbliższe sąsiedztwo. Media: 200m do wodociągu, skrzynki energetyczne ok 200m, kanalizacja szambo bądź przydomowa oczyszczalnia.
Gmina Dywity leży na Pojezierzu Olsztyńskim. Na miłośników wędkowania czekają rzeki i jeziora obfitujące w wiele gatunków ryb, a okoliczne lasy pełne są grzybów, jagód i borówek. Na obszarze gminy znajdują się jeziora: Mosąg 53,3 ha; Bukwałdzkie 38,3 ha i Dywity 18,4 ha oraz rzeki Łyna, Wadąg, Kanał Spręcowo-Różnowo, Kanał Bukwałd. W gminie zlokalizowany jest obszar NATURA 2000 Warmińskie Buczyny. Zwolennicy aktywnego wypoczynku mogą tu uprawiać turystykę pieszą, rowerową i kajakową, napotykając na trasie zabytkowe kościoły, kapliczki przydrożne, zespoły dworsko-parkowe, grodziska staropruskie, cmentarze, osobliwości przyrody. Gmina Dywity to wymarzone miejsce wypoczynku dla osób w każdym wieku. Czyste powietrze, zachwycający krajobraz, cisza i spokój, a przy tym dobre skomunikowanie z administracyjnym centrum województwa warmińsko-mazurskiego to główne zalety tego miejsca.
Podsumowując, nasza nieruchomość to idealne miejsce do życia dla osób które cenią ciszę, spokój, piękno otaczającej przyrody, bliskość Jezior a zarazem potrzebują miejsca dobrze skomunikowanego z miastem.
OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Nieruchomość wolna od wad prawnych, zobowiązań roszczeń. Do zakupu od ręki. Podatek od nieruchomości ok 100zł/rocznie.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.